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Titelbild
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Foto 6

3 Bauland Parzellen mitten im Dorf an Idyllischer Lage

CHF 2'950'000.-

Kirchweg, Zufikon

2'300 m²

Beschreibung

Sonnige idyllische Lage, nähe Schulen und Einkauf
Die Parzellen können nur als Ganzes erworben werden
Kein Einzelverkauf der Parzellen
Es besteht eine Erschliessungsplan Pflicht
Die Parzelle 866 muss noch abparzelliert werden (Situationsplan)
Parzelle 859 Fläche 200m²
Parzelle 861 Fläche 623m²
Parzelle 866 Fläche ca. 1‘450m² nach Abparzellierung
Total aller Parzellen ca. 2’300m² (859, 861 und Teil der Parz. 866)
Ausnützungsziffer 0.55, Zone: Dorfzone



















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Lage

Das historische Dorfzentrum besteht aus dem Oberdorf und dem etwa 300 Meter entfernten Unterdorf. Beide liegen auf einer Höhe von rund 405 Metern am Rande der flachen Ebene östlich der Reuss. Die westliche Gemeindegrenze folgt im Wesentlichen dem Fluss, ausser beim Zopfhau, wo sie quer über diese Halbinsel verläuft. Der Südwesthang des Mutschellen wurde in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts praktisch lückenlos mit Einfamilienhäusern überbaut. Aus diesem Grund ist Zufikon nicht nur mit Bremgarten zusammengewachsen, sondern auch mit Widen und Berikon. Nachbargemeinden sind Widen im Norden, Berikon im Osten, Oberwil-Lieli im Südosten, Unterlunkhofen im Süden und Bremgarten im Westen.

Gemeinde

Zufikon ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Bremgarten im Schweizer Kanton Aargau. Sie liegt unmittelbar östlich des Bezirkshauptorts Bremgarten im Reusstal. Durch die hervorragende Südwestlage hat sich Zufikon in den letzten Jahren zu einer bevorzugten Wohngemeinde entwickelt. Die Infrastrukturen wurden in den letzten Jahren laufend angepasst und erweitert.

Zugang

Das Schulangebot der Schule Zufikon umfasst 5 Kindergärten, 12 Primarklassen, 3 Realklassen und 3 Sekundarklassen. Rund 440 Schülerinnen und Schüler werden von 46 Lehrpersonen unterrichtet. Im Doppelkindergarten an der Schulstrasse bieten wir einen Mittagstisch mit Betreuungsangeboten an. Dieses Angebot erfreut sich grosser Beliebtheit, vor allem die Nähe zur Schule wird sehr geschätzt.

Geschäfte

Zufikon und Bremgarten bieten ein breites Einkaufsangebot.

Verkehrsanbindung

Der nördliche, am Hang liegende Ortsteil wird durch die Bremgarten-Dietikon-Bahn erschlossen. Auf dem Gemeindegebiet liegen die vier Haltestellen Zufikon, Hammergut, Heinrüti und Belvédère. Der flache Teil des Dorfes am Fuss des Hügels liegt nahe dem Bahnhof Bremgarten und wird auch durch die Postautolinie Bremgarten - Jonen sowie den Ortsbus Zufikon erschlossen. Ein Schnellbus verbindet Zufikon mit Zürich Wiedikon.
Die Autobahn nach Zürich St. Gallen und Bern ist in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit

Zufikon bietet ein interessantes Freizeitangebot. Ein Ideales Gebiet für Wandern, Joggen, Mountainbike usw.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
300 m
Geschäfte
150 m
Post
1.5 km
Bank
1.5 km
Restaurants
150 m

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