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Titelbild
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Grosse 5½ Zimmerwohnung mit verglastem Balkon und Garage

CHF 795'000.-

Manzelnweg 2, Tägerig

135 m²
5.5
4

Beschreibung

Ruhige Lage, nähe Zentrum, Schulen und Einkauf
Sehr gepflegte und grosszügige Wohnung,
Interessanter Grundriss,
Hochwertige Küche mit Fenster
DU/WC (Closomat), Bad WC ( Waschmaschine und Tumbler)
Cheminèe, Reduit, Lift,
Abschliessbarer Keller, 1 Tiefgaragenplatz





















.

Lage

Das Dorf liegt auf einer durch den Reussgletscher geformten Geländeterrasse am nordöstlichen Abhang des Wagenrains, einem langgestreckten Höhenzug, der die natürliche Grenze zum Bünztal bildet. Die Reuss fliesst etwa einen halben Kilometer östlich des Dorfzentrums in Richtung Nordwesten, wobei der Fluss durch Erosion eine rund 20 Meter tiefe Einkerbung in die ansonsten Talsohle gebildet hat. Die Hänge des Wagenrains sind im unteren Bereich steil und gehen im oberen Bereich in die ausgedehnte Rötler-Hochebene über. Auf dieser Ebene, rund eineinhalb Kilometer südlich von Tägerig, liegt auf einer Höhe von 485 Metern der Weiler Büschikon.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 330 Hektaren, davon sind 132 Hektaren mit Wald bedeckt und 56 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich einen halben Kilometer westlich des Dorfes auf einer Höhe von 530 Metern, der tiefste auf 348 Metern bei einer kleinen Insel in der Reuss, die durch angeschwemmtes Geschiebe entstanden ist.

Nachbargemeinden sind Mellingen im Norden, Stetten im Osten, Niederwil im Südosten, Hägglingen im Süden, und Wohlenschwil im Nordwesten.

Zugang

Tägerig besitzt einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Realschule und die Bezirksschule können in Mellingen besucht werden, die Sekundarschule in Mellingen oder Wohlenschwil. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Wohlen und Baden.

Verkehrsanbindung

Tägerig liegt unweit der Hauptstrasse Brugg–Mellingen–Bremgarten. Sie führt einen halben Kilometer östlich vorbeiführt, so dass das Dorf nicht vom Durchgangsverkehr betroffen ist. Ortsverbindungsstrassen führen nach Wohlenschwil sowie über Büschikon nach Hägglingen. Den Anschluss an den öffentlichen Verkehr stellt eine Postautolinie von Bremgarten über Mellingen nach Baden her. Der Autobahnanaschluss Mägenwil Nach Zürich, Basel und Bern erreichen Sie in wenigen Minuten.

Freizeit

Tägerig verfügt über ein breites Freizeitangebot

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Cheminée
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
250 m
Geschäfte
500 m
Restaurants
300 m

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