Beschreibung
Sonnige ruhige Lage, kein Durchfahrtsverkehr
Bevorzugtes Einfamilienhaus Quartier, Bus 150m
Kinderfreundliche Liegenschaft, Gartensitzplatz
Grosser Umschwung mit Hecken und Bäumen
Küche mit angrenzendem Esszimmer
Mittlerer Renovationsbedarf:
Bad/ DU, Bad/ DU/WC, Küche, Fenster, Bodenbeläge
Zweischalen Mauerwerk, gute Bausubstanz
Estrich über das ganze Haus
Luftschutzraum, Hobbyraum mit Aussenzugang
Waschküche mit Oelheizung (2007)
Zwei Carport mit Nebengebäude
Das Grundstück ist nicht vollausgenutzt
Ausnützungsziffer 0.45, W2
Total Bruttogeschossfläche 391m²
Ein Paradies für Hobbygärtner und Selbstversorger
.
Bevorzugtes Einfamilienhaus Quartier, Bus 150m
Kinderfreundliche Liegenschaft, Gartensitzplatz
Grosser Umschwung mit Hecken und Bäumen
Küche mit angrenzendem Esszimmer
Mittlerer Renovationsbedarf:
Bad/ DU, Bad/ DU/WC, Küche, Fenster, Bodenbeläge
Zweischalen Mauerwerk, gute Bausubstanz
Estrich über das ganze Haus
Luftschutzraum, Hobbyraum mit Aussenzugang
Waschküche mit Oelheizung (2007)
Zwei Carport mit Nebengebäude
Das Grundstück ist nicht vollausgenutzt
Ausnützungsziffer 0.45, W2
Total Bruttogeschossfläche 391m²
Ein Paradies für Hobbygärtner und Selbstversorger
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Lage
Nesselnbach ist ein Dorf im Schweizer Kanton Aargau. Es liegt am linken Rand des Reusstals am Osthang des Wagenrains und zählt rund 500 Einwohner. Bis 1901 war Nesselnbach eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Bremgarten und gehört seither zur Gemeinde Niederwil.
Gemeinde
Nesselnbach bildete zusammen mit Gnadenthal bis 1900 eine selbständige Gemeinde und wurde 1901 mit Niederwil
verschmolzen.
Die politische Gemeinde Niederwil besteht aus den drei Ortsteilen Niederwil, Nesselnbach und Gnadenthal.
Nesselnbach ist eine Gemeinde mit einem äusserst intakten Dorfleben geblieben.
Dazu tragen insbesondere die verschiedenen Dorfvereine mit ihrem breiten Angebot für die
Freizeitgestaltung bei. Die Gemeinde zählt heute rund 550 Einwohner.
verschmolzen.
Die politische Gemeinde Niederwil besteht aus den drei Ortsteilen Niederwil, Nesselnbach und Gnadenthal.
Nesselnbach ist eine Gemeinde mit einem äusserst intakten Dorfleben geblieben.
Dazu tragen insbesondere die verschiedenen Dorfvereine mit ihrem breiten Angebot für die
Freizeitgestaltung bei. Die Gemeinde zählt heute rund 550 Einwohner.
Zugang
Die Schule von Nesselnbach befindet sich in Niederwil und bietet folgende Schulstufen an: Kindergarten, Primarschule, Realschule und Sekundarschule. Die
Bezirksschule kann in Mellingen, Wohlen oder Bremgarten besucht werden.
Bezirksschule kann in Mellingen, Wohlen oder Bremgarten besucht werden.
Geschäfte
Niederwil verfügt über eine Bäckerei, Metzgerei und einen Volg für den täglichen Bedarf sowie diverse
Dienstleistungsbetriebe
Dienstleistungsbetriebe
Verkehrsanbindung
Nesselnbach liegt am Schnittpunkt zweier Hauptstrassen, von Wohlen nach Baden sowie von Bremgarten nach Brugg.
Der Durchgangsverkehr in Süd-Nord-Richtung wird am Dorf vorbei geführt. Bei Gnadenthal führt ein Brücke über die
Reuss. Niederwil und Nesselnbach werden durch zwei Postautolinien an das Netz des öffentlichen Verkehrs
angeschlossen, von Wohlen über Stetten nach Mellingen sowie von Bremgarten über Mellingen nach Baden.
Autobahnanschlüsse in Birmenstorf nach Zürich und Chur ca. 10 Min. sowie in Mägenwil nach Zürich Basel und Bern.
Der Durchgangsverkehr in Süd-Nord-Richtung wird am Dorf vorbei geführt. Bei Gnadenthal führt ein Brücke über die
Reuss. Niederwil und Nesselnbach werden durch zwei Postautolinien an das Netz des öffentlichen Verkehrs
angeschlossen, von Wohlen über Stetten nach Mellingen sowie von Bremgarten über Mellingen nach Baden.
Autobahnanschlüsse in Birmenstorf nach Zürich und Chur ca. 10 Min. sowie in Mägenwil nach Zürich Basel und Bern.
Freizeit
Nesselnbach ist eine aktive, attraktive und lebendige Wohngemeinde. Ein vielfältiges Vereins-, Kultur-, Freizeit- und
Sportangebot bildet die Grundlage für unser aktives Dorfleben.
Sportangebot bildet die Grundlage für unser aktives Dorfleben.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Teich
- Abstellraum
- Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
- Gäste-WC
- Cheminée
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Teppichboden
- Stein
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
3 km
Geschäfte
3.3 km
Restaurants
3 km