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Titelbild
Foto 1
Foto 2

Baulandparzelle mitten im Dorf

Preis auf Anfrage

Hauptstrasse 19, Niederwil AG

846 m²

Beschreibung

Der AZ-Richtwert für reine Neubauten beträgt 0.60
und erhöht sich für Laden- und Gewerbebauten um 0.20.
Es sind 3 Vollgeschosse möglich
Es besteht eine Sondernutzungsplanpflichtig
und untersteht dem Ortsbildschutz










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Lage

Niederwil liegt im aargauischen Reusstal, im Bezirk Bremgarten. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Reussufer über die Reussebene bis an den Osthang des Hügelzuges zwischen Reusstal und Bünztal, Wagenrain genannt.

Gemeinde

Die politische Gemeinde Niederwil besteht aus den drei Ortsteilen Niederwil, Nesselnbach und Gnadenthal. Nesselnbach bildete zusammen mit Gnadenthal bis 1900 eine selbständige Gemeinde und wurde 1901 mit Niederwil verschmolzen.
Trotz des starken Bevölkerungswachstums ist Niederwil eine Gemeinde mit einem äusserst intakten Dorfleben geblieben. Dazu tragen insbesondere die verschiedenen Dorfvereine mit ihrem breiten Angebot für die Freizeitgestaltung bei. Die Gemeinde zählt heute rund 2850 Einwohner.

Zugang

Niederwil bietet folgende Schulstufen an: Kindergarten, Primarschule, Realschule und Sekundarschule. Die Bezirksschule kann in Mellingen, Wohlen oder Bremgarten besucht werden.

Geschäfte

Niederwil verfügt über eine Bäckerei, Metzgerei und einen Volg für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsbetriebe

Verkehrsanbindung

Niederwil liegt am Schnittpunkt zweier Hauptstrassen, von Wohlen nach Baden sowie von Bremgarten nach Brugg. Der Durchgangsverkehr in Süd-Nord-Richtung wird am Dorf vorbei geführt. Bei Gnadenthal führt ein Brücke über die Reuss. Niederwil und Nesselnbach werden durch zwei Postautolinien an das Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen, von Wohlen über Stetten nach Mellingen sowie von Bremgarten über Mellingen nach Baden. Autobahnanschlüsse in Birmenstorf nach Zürich und Chur ca. 10 Min. sowie in Mägenwil nach Zürich Basel und Bern.

Freizeit

Niederwil ist eine aktive, attraktive und lebendige Wohngemeinde. Ein vielfältiges Vereins-, Kultur-, Freizeit- und Sportangebot bildet die Grundlage für unser aktives Dorfleben.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Primarschule
500 m
Geschäfte
250 m
Restaurants
200 m

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