Beschreibung
Zwei Familienhaus mit einer 3½ und einer 3 Zimmer Maisonette Wohnung
Direkt am Naherholungsgebiet der Reussebene, angrenzend an Dorfbach,
Beide Wohnungen verfügen über getrennte Wohnungseingänge
Sehr gut unterhaltene Liegenschaft, Gartensitzplatz am Bach,
Mit wenig Aufwand können die beiden Wohnungen zusammengelegt werden
3½ Wohnung: EG, Wohnen mit Cheminèe/Küche/Essen, Bad/WC
direkter Kellerzugang 1.OG: DU/WC, 2 Zimmer
3 Zimmer Wohnung: 1.OG, Wohnküche, Gäste WC
2.OG, Wohnen, Zimmer, Bad/WC
3.OG Galerie, zwei Dachfenster, Stehhöhe
Keller: jede Wohnung verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler
Ein Warmwasserboiler wurde 2019 erneuert
einen eigenen Keller und einen eigenen Heizkreislauf
gemeinsame Waschküche
Heizung erneuert 2014, Zweischalen Mauerwerk,
Holzmetallfenster, Vollvermietet
Nettorendite 3%, Übernahme nach Vereinbarung
Die Innen Bilder sind aus der 3 Zimmer Maisonettewohnung
.
Direkt am Naherholungsgebiet der Reussebene, angrenzend an Dorfbach,
Beide Wohnungen verfügen über getrennte Wohnungseingänge
Sehr gut unterhaltene Liegenschaft, Gartensitzplatz am Bach,
Mit wenig Aufwand können die beiden Wohnungen zusammengelegt werden
3½ Wohnung: EG, Wohnen mit Cheminèe/Küche/Essen, Bad/WC
direkter Kellerzugang 1.OG: DU/WC, 2 Zimmer
3 Zimmer Wohnung: 1.OG, Wohnküche, Gäste WC
2.OG, Wohnen, Zimmer, Bad/WC
3.OG Galerie, zwei Dachfenster, Stehhöhe
Keller: jede Wohnung verfügt über einen eigenen Warmwasserboiler
Ein Warmwasserboiler wurde 2019 erneuert
einen eigenen Keller und einen eigenen Heizkreislauf
gemeinsame Waschküche
Heizung erneuert 2014, Zweischalen Mauerwerk,
Holzmetallfenster, Vollvermietet
Nettorendite 3%, Übernahme nach Vereinbarung
Die Innen Bilder sind aus der 3 Zimmer Maisonettewohnung
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Lage
Das Dorfzentrum liegt am Rande der fruchtbaren Ebene der Reuss, rund einen halben Kilometer östlich des Flusses. Dem Flussufer entlang gibt es Auenwälder und kleinere Sumpfgebiete. Von Osten nach Westen erstreckt sich das Jonental. Der östliche Teil des Jonenbachs verläuft durch ein schmales, bis zu 30 Meter tiefes Tobel zwischen dem Birriwald im Norden und dem Goomwald im Süden. Nach Verlassen der Schlucht fliesst der Bach durch das Dorfzentrum und mündet schliesslich in die Reuss. Etwas mehr als einen halben Kilometer östlich des Dorfes liegt im Jonental der Weiler Obschlagen (412 m ü. M.). In unmittelbarer Nähe zu Obschlagen befinden sich auf Terrassen an Ausläufern des Holzbirrlibergs die Weiler Litzi (467 m ü. M.) und Mörgeln (497 m ü. M.).
Gemeinde
Jonen ist eine attraktive und florierende Wohngemeinde. Das reizvolle Naherholungsgebiet zwischen Reuss und Auenwäldern sowie die gleichzeitige Nähe zu den umliegenden Zentren Zürich (16 km), Zug (20 km) oder Bremgarten (8 km) sind wesentliche Elemente der hohen Wohn- und Lebensqualität - für Jung und Alt, Gross und Klein. Zentrale Lage, ländliche Umgebung, familien- und seniorenfreundliche Wohnlage, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe im Dorf, sichere Schulwege,
Einkaufsmöglichkeit im Zentrum, steuergünstige Bedingungen, optimale Anbindung zu Autobahnen und an den öffentlichen Verkehr (integriert in ZVV), kurze Reisezeiten zu den umliegenden Zentren.
Einkaufsmöglichkeit im Zentrum, steuergünstige Bedingungen, optimale Anbindung zu Autobahnen und an den öffentlichen Verkehr (integriert in ZVV), kurze Reisezeiten zu den umliegenden Zentren.
Zugang
Seit dem Schuljahr 2018/2019 ist die Gemeinde zuständig für die Durchführung des Mittagstisches und der Randstundenbetreuung der Kinder vom 1. Kindergarten bis zur 6. Primarschule.
Geschäfte
Der neu gebaute Volg bietet eine Grosse Auswahl des täglichen Bedarfs
Verkehrsanbindung
Jonen liegt an der Kantonsstrasse 262 zwischen Bremgarten und Affoltern am Albis, im Dorfzentrum zweigt die Kantonsstrasse 405 nach Hedingen ab. Im November 2009 wurde die Autobahn A4 bei Affoltern eröffnet, wodurch die Erreichbarkeit markant besser geworden ist. Jonen ist Endstation einer Postautolinie nach Bremgarten, eine weitere verkehrt von Zürich-Wiedikon über Jonen nach Affoltern. In Bremgarten besteht Anschluss an die Bremgarten-Dietikon-Bahn, in Affoltern an die S-Bahn Zürich. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Birmensdorf über Jonen nach Obfelden.
Freizeit
Das vielfältige Vereins-, Freizeit- und Sportangebot sowie der Standort als regionales Schulzentrum eine erfolgreiche Grundlage für ein aktives Dorfleben.
Vitaparcours und Biketrails im umliegenden Naherholungsgebiet, Moutainbike, Wandern, Joggen runden das Angebot ab.
Vitaparcours und Biketrails im umliegenden Naherholungsgebiet, Moutainbike, Wandern, Joggen runden das Angebot ab.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Ohne Lift
Ausstattung
- Gemeinschaftswaschküche
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Primarschule
350 m
Geschäfte
100 m